2025年取消物业费？

2025年取消物业费？2025年并未取消物业费，但国家出台了一系列新规，对物业费的缴纳和物业服务进行了规范，为业主带来了新的权益。以下是对这些新规的详细解读：

物业费缴纳的新规定

特定情况下可免交物业费：

物业服务不达标：如果物业没有达到合同约定的服务要求，业主可以拒交物业费。

服务态度恶劣：物业公司工作人员对待业主态度蛮横，对业主的合理诉求置之不理或故意拖延时间，业主也可以拒交物业费。

公共设施失修：如电梯故障、小区路灯不亮、健身器材老化等问题，业主在提醒后物业仍不维修，业主有权拒交物业费。

物业费用不透明或乱收费：物业公司未能说明费用的构成和用途，或未经业主同意任意提高物业费标准，业主可以拒交并要求物业公司整改。

安全隐患未整改：如小区门禁系统形同虚设、消防设施缺乏或老化等安全隐患，物业公司不采取有效措施及时解决问题，业主也可以拒交物业费。

保留证据：虽然有了拒交物业费的规定，但业主在实际操作中仍需注意保留相关视频、图片等证据，以便在与物业发生争议时维护自己的合法权益。

业主的新权益

物业公司公布收支表：最新版《民法典》明确，物业公司每年要向业主公布收入支出表，使业主能够对物业公司有更深的了解，并适时监督其行为是否符合规定。

公共区域收益分配给业主：物业通过公共区域获得的经营收益，如电梯广告收入、摊位租赁收益等，新规明确这些收入归全体业主所有。除了相关的管理费支出外，剩余部分需要按份额分配给业主。

物业费的收费标准与调整

收费标准等级与价格：物业收费标准通常分为四个等级，每个等级对应不同的收费金额，且都已包含税费。具体收费标准由物业服务等级和当地经济发展水平等因素决定。

调整物业费需遵循程序：当小区物业服务内容与物业收费标准不满足质价相符市场机制原则时，有调整物业费的需要。调整需遵循相关法律法规和合同约定，并通过业主大会表决等方式进行。同时，物业服务企业应当做好小区物业费收支情况的账目公开和物业服务质量自评价的主动公开工作。

综上所述，虽然2025年并未取消物业费，但国家出台的新规为业主带来了更多的权益和保障。业主在享受物业服务的同时，也有权对物业服务企业的服务质量进行监督和评价。双方应共同遵守合约，确保小区管理稳定和平。